특례보금자리론(우대형) 자격 조건 및 신청

특례보금자리론은  높은 이자 때문에 대출을 망설이는 서민들의 이자 부담을 낮추기 위해 만들어진 서비스입니다. 이를 통해 4%대의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 기회가 있으니 자격, 조건, 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 참고로 9억원이하 주택에 대한 대출을 할 수 있었던 일반형은 마감되었고 6억이하 주택에 대한 대출이 가능한 우대형만 남아 있는 상태입니다. 

 

 

 

 

 

 

특례보금자리론

한국주택금융공사에서 제공하는 주택 담보대출 상품으로 주택 구입, 전세자금반환, 기존 주택담보 대출 상환을 위한 목적으로 이용 할 수 있습니다. 대출 기간은 10년에서 50년까지 선택 가능합니다. 

 

특례보금자리론 종류

- 특례 U-보금자리론: 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론입니다. 

- 아낌e보금자리론: 대출거래약정 및 근저당권설정등기를 전자적으로 처리하여 U-보금자리론보다 0.1%p 저렴한 금리를 제공합니다. 

- 특례 T-보금자리론: 은행을 직접 방문하여 신청하는 보금자리론으로 U-보금자리론보다 0.1%p 저렴한 금리를 가지고 있습니다. 

 

특례보금자리론 대출자격 

- 민법상 성년(18세 이상)인 내국인이어야 합니다. 

- 한국신용정보원 신용정보관리규약에 해당사항이 없고 신용점수가 CB기준 271점 이상이어야 합니다. 

- 대상 주택의 가격이 6억원 이하여야 합니다. 

- 소득 관련 부부합산 연소득 1억원 이하이어야 합니다. (이 금액은 세전입니다.)

- 무주택자 또는 1주택자여야 합니다. 

 

특례보금자리론 금리 

최소 연 4.15%에서 최고 연 4.45% 사이에서 결정이 되며 고정금리로 적용 됩니다. 현재 시중 은행의 주택담보대출 이자가 5% ~7% 정도인 본다면 나쁘지 않다고 볼 수 있습니다. 

 

특례보금자리론 대출한도 

최대로 받을수 있는 대출한도는 5억원입니다. 

- LTV의 경우 아파트를 기준으로 최대 70%이고 아파트 이외의 주택은 65% 이내입니다. (조정지역의 경우 담보주택의 유형에 따라 LTV가 10%씩 차감이 됩니다.)

- DTI는 최대 60%인데 주택이 조정지역이면 마찬가지로 10%가 차감됩니다.