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특례보금자리론(우대형) 자격 조건 및 신청 특례보금자리론은 높은 이자 때문에 대출을 망설이는 서민들의 이자 부담을 낮추기 위해 만들어진 서비스입니다. 이를 통해 4%대의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 기회가 있으니 자격, 조건, 신청 방법에 대해 알아보겠습니다. 참고로 9억원이하 주택에 대한 대출을 할 수 있었던 일반형은 마감되었고 6억이하 주택에 대한 대출이 가능한 우대형만 남아 있는 상태입니다. 특례보금자리론 한국주택금융공사에서 제공하는 주택 담보대출 상품으로 주택 구입, 전세자금반환, 기존 주택담보 대출 상환을 위한 목적으로 이용 할 수 있습니다. 대출 기간은 10년에서 50년까지 선택 가능합니다. 특례보금자리론 종류 - 특례 U-보금자리론: 한국주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하는 보금자리론입니다. - 아낌e보금자리론: 대출거래약정 및.. 2024. 1. 3.
미국 지수 ETF 투자를 통한 안정적 수익 포트폴리오 방법 안정적인 수익을 창출하기 위해 미국 지수 ETF 중 SPY, QQQ, DIA, VTI에 더해 SCHD를 추가하여 포트폴리오를 구성해보려 합니다. 각 ETF의 성과와 장점을 비교하여 최적의 조합을 찾아내고, 투자자들에게 안정적이면서도 수익성 높은 포트폴리오를 제안합니다. 만약 이 포트폴리오로 3억 투자를 하고 매년 4%(매월 약 100만원씩) 인출을 한다고 해도 6억 9천만원정도가 남을 수 있습니다. 포트폴리오 배분: SPY: 25% QQQ: 25% DIA: 15% VTI: 15% SCHD: 20% 투자 전략: 다양한 지수 노출: S&P 500, 나스닥, 다우존스, 전체 시장 및 안정적인 배당 기업에 투자. 배당 수익 강화: SCHD를 통해 높은 배당 수익을 추구하며 수익을 극대화. 고가치 주식 회피: 각.. 2024. 1. 2.
파이어족 매월 미국 배당주로 제 2의 월급 만들기 매월 안정적인 배당을 받으면서 수익률도 나쁘지 않은 미국 개별주 포트폴리오를 소개 시켜드리겠습니다. 10년 이상 꾸준히 배당을 해왔고 성장률도 꾸준히 나쁘지 않게 나와 제 2의 건물주가 되는 것 처럼 매월 배당을 통해 제 2의 월급을 받는 것과 같다고 볼 수 있습니다. 아래와 같이 동일하게 배분하여 투자 하였을 경우 2013년-2023년 수익률: 약 199% 연평균 수익률: 약 7.04% 평균 배당률: 약 2.5% 최대하락폭: -21.16% 포트폴리오 전략: 안정적인 기업에 중점: 안정성과 신뢰성 있는 기업을 선택하여 투자. 분산투자: 여러 업종과 기업에 투자하여 리스크 분산. 월간 수입 강화: 배당월이 분산되어 있어 매월 꾸준한 수입 확보. 배당률 고려: 안정된 배당률을 가진 기업에 중점을 두어 장기적.. 2023. 12. 28.
신생아 특례대출 조건 정리 2024년부터 신생아를 출산하는 가정에 주택 구입 및 전세자금에 대해 특례대출을 해준다는 발표를 하였습니다. 대출 신청 기준은 2년 이내 출산한 무주택 가구(2023년 출생아부터 적용, 혼인 여부 무관)가 대상입니다. 최대 5억까지 대출금을 지원해 주는 정책으로 현재 금리가 연 1.1 - 3.3% 대로 사실상 받을 수 있는 가장 낮은 이자율이기 때문에 비교할만한 상품이 없을 정도입니다. 주택 구입자금 대출의 경우 자산 5억600만원 이하, 연 소득 1억3000만원 이하, 연 1.6~3.3% 금리로 최대 5억원까지(주택가액 9억원 이하) 빌려주며 전세자금대출의 경우 자산 3억6100만원 이하, 연 소득 1억3000만원 이하, 연 1.1~3.0% 금리로 최대 3억원까지(보증금 수도권 5억원, 지방 4억원 이.. 2023. 12. 27.
안정적 수익을 위한 최적의 ETF 포트폴리오 전문 투자자가 아닌 저는 지난 10년간 다양한 주식 투자 시도를 해보았습니다. 가치 투자라는 말을 듣고 앞으로 가치가 있는 기업을 투자 해보기도 해보고 퀀트 투자로 일정 조건에 맞게 자동 투자하는 방식도 해보았지만 하면 할 수록 더 많은 공부가 필요했었습니다. 그나마 굳이 큰 시간을 들이지 않으면서 가장 확실한 방법은 ETF 포트폴리오를 쌓고 꾸준히 투자와 긴 시간을 기다리는게 일반인에게는 더 맞다는 결론이 생겼습니다. 따라서 어떤 경제 상황이 와도 안정적인 수익률과 동시에 방어를 할 수 있는 안정적이면서도 수익률이 높은 ETF 포트폴리오에 대해 알아보겠습니다. 2013년 11월부터 2023년 11월까지의 성과를 기반으로 하여, 주요 ETF들의 수익률, 최대하락폭, 및 수수료를 함께 살펴보고, 이를 기반.. 2023. 12. 27.
개발 없이 무료 주식자동매매 프로그램 활용하기 주식 시장은 예측 불가능한 변동성과 빠른 속도로 움직입니다. 이에 따라 많은 투자자들은 자동매매 시스템을 활용하여 더 스마트하게 자산을 관리하려는 노력을 기울이고 있습니다. 물론 가치투자 또는 S&P 500과 같은 지수투자를 통해 장기적인 투자 방법도 있겠지만 시장의 변동과 조건에 맞춰 투자하는 퀸트 투자를 통해 조금더 확실하고 높은 수익률을 기대 할 수 있습니다. 이를 모두 무료로 별도의 코드를 제작하여 만들 필요도 없이 할 수 있습니다. 저 역시 파이선을 활용하여 코딩으로 작업을 하였는데 코딩도 어렵고 전략을 바꾸고 싶을때마다 어려움이 많았습니다. 참고로 젠포트에 의뢰를 받은적 없고 실제로 제가 써보니 괜찮은 것 같아 이 글을 써봅니다. 젠포트를 활용한 나만의 전략 벡테스트 기관수급, PER 등 다양.. 2023. 10. 13.
은퇴자를 위한 패시브 인컴 7가지 방법 은퇴를 앞둔 많은 분들이 안정적인 수입원을 마련하기 위해 패시브 인컴을 고려하고 있습니다. 패시브 인컴은 노력과 시간 투자 없이도 수입을 얻을 수 있는 수단을 말합니다. 이를 통해 은퇴 후 안정된 삶을 즐길 수 있습니다. 패시브 인컴이란? 패시브 인컴은 주로 투자 등을 통해 얻는 수익으로, 개인의 노동이나 능동적인 관리가 필요하지 않은 수입을 의미합니다. 이를 통해 은퇴 후에도 지속적으로 수입을 얻을 수 있어 생활 안정에 큰 도움이 됩니다. 1. 배당 주식 투자 배당 주식은 회사의 이익 중 일부를 주주들에게 배당금으로 지급하는 주식입니다. 이를 통해 주주들은 주식을 보유한 만큼의 배당을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 당신이 4억 원 어치의 배당 주식을 가지고 있다면, 대략 8백만 원에서 2천4백만 원의.. 2023. 9. 26.
월 배당 ETF 톱 4: 꾸준한 수입을 위한 최고의 월별 배당 투자자들이 투자하는 주요 목표 중 하나는 꾸준한 수입을 얻는 것입니다. 월별 배당을 지급하는 ETF(Exchange-Traded Fund)를 통해 이 목표를 달성할 수 있습니다. 월별 배당 ETF는 월말에 투자자에게 배당금을 제공하여 꾸준한 현금 흐름을 만들어줍니다. 이 글에서는 꾸준한 수입을 추구하는 투자자를 위해 최고의 월별 배당 ETF 4개를 소개합니다. 1. Invesco S&P 500 High Dividend Low Volatility ETF (SPHD) SPHD는 수입과 낮은 변동성 사이의 균형을 제공합니다. 이 ETF는 시장 변동을 완화하려는 노력 속에서 높은 배당이 알려진 미국 주식에 중점을 두고 있습니다. 티커 심볼: SPHD 자산 규모: 약 30억 달러 수수료 비율: 0.30% 배당 수.. 2023. 9. 15.